Avaliações imobiliárias.

Definição.

Você pode estar negociando seu imóvel abaixo de seu valor real de mercado. A avaliação imobiliária é técnica de apurarmos o justo valor de mercado de seu bem, evitando prejuízos e distorções de valor. Em outras palavras, buscamos a quantia mais provável pela qual a sua propriedade poderia ser negociada no mercado no momento da pesquisa.

O profissional responsável por esta atividade é o engenheiro perito avaliador de imóveis, responsável em adotar procedimentos técnicos de estimativas e pesquisas de mercado para que seu imóvel seja avaliado com precisão..

Nosso trabalhos seguem a norma técnica ABNT-NBR 14.653, responsável em estabelecer o padrão nacional de requisitos técnicos para a avaliação de bens, definindo métodos a serem usados durante as estimativas.

Finalidade.

A avaliação é necessária em situações como compra, venda, garantia bancária, partilha ou revisão de valor do imóvel. Isso permite decisões mais seguras, evitando distorções de valor e prejuízos em situações como:

● Definição do preço justo de compra, venda ou locação de imóveis;

● Garantias bancárias para financiamentos bancários;

● Questões judiciais como processos de inventário e partilha ou penhora de bens;

● Fusões e incorporações de patrimônio de empresas em negociações societárias;

● Atualização de balanços patrimoniais de empresas ou determinação de tributos.

A JK se posiciona, atualmente, no mercado residencial.

Método.

Nossos trabalhos utilizam procedimentos e métodos normatizados pela ABNT-NBR 14.653, norma que rege nossas avaliações. Buscaremos sempre priorizar o método comparativo direto de dados de mercado, aplicando tratamentos científicos sobre estes dados, sendo esta solução a mais recomendada pela norma técnica.

Inicialmente, agendaremos uma entrevista com você, para entendermos um pouco mais sobre o seu imóvel, seus planos e o prazo de necessidade. Dessa forma, conseguiremos elaborar a proposta mais adequada para a sua situação.

Em seguida, solicitaremos alguns documentos do imóvel, pois farão parte do laudo e serão usados nas pesquisas e estimavas de valores. Após isso, agendaremos a vistoria e iniciaremos as pesquisas de mercado.

Na vistoria, vamos elaborar o relatório fotográfico das áreas comuns do imóvel e de sua unidade privativa, buscando caracterizar o local e confirmar algumas informações técnicas.

Após pesquisa, vistoria e com todas as informações em mãos, aplicaremos os métodos normativos para apuração do valor de seu imóvel. Desta forma, seu laudo estará pronto para envio.

Faça a sua avaliação.

Contato.

comercial@jkengeavaliacoes.com

(11) 97344-8017

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