Vistorias de novos imóveis.

Definição.

Finalidade.

Método.

A vistoria de recebimento é um procedimento técnico realizado no momento da entrega de um imóvel novo adquirido na planta, que permite verificarmos se a unidade foi concluída conforme contrato, projeto aprovado, memorial descritivo e normas técnicas aplicáveis.

O profissional responsável por esta atividade é o engenheiro vistoriador de imóveis, responsável em realizar as conferências quanto à qualidade da entrega do imóvel e cumprimento de requisitos legais e contratuais.

Nossos trabalhos seguem as boas práticas do IBAPE-SE e CREA-SP, em conjunto com as normas técnicas ABNT NBR 13.752 e ABNT NBR 17.170, responsáveis em estabelecer o padrão nacional de requisitos técnicos para o recebimento de sua propriedade.

A vistoria de recebimento é realizada para trazer respaldo ao cliente diante da construtora, em casos como:

 ● Garantia da conformidade contratual, como materiais, layout, elétrica e hidráulica;   ● Identificação e registro de falhas construtivas aparentes e qualidade geral;               ● Evidenciar o estado do imóvel para reclamações e contestações futuras,                   ● Fundamentar pedidos de correções de falhas antes do recebimento formal.

Nossos trabalhos utilizam procedimentos e métodos normatizados pela ABNT-NBR 14.653, norma que rege nossas avaliações. Buscaremos sempre priorizar o método comparativo direto de dados de mercado, aplicando tratamentos científicos sobre estes dados, sendo esta solução a mais recomendada pela norma técnica.

Inicialmente, agendaremos uma entrevista com você, para entendermos um pouco mais sobre o seu imóvel, seus planos e o prazo de necessidade. Dessa forma, conseguiremos elaborar a proposta mais adequada para a sua situação.

Em seguida, solicitaremos alguns documentos do imóvel, pois farão parte do laudo e serão usados nas pesquisas e estimavas de valores. Após isso, agendaremos a vistoria e iniciaremos as pesquisas de mercado.

Na vistoria, vamos elaborar o relatório fotográfico das áreas comuns do imóvel e de sua unidade privativa, buscando caracterizar o local e confirmar algumas informações técnicas.

Após pesquisa, vistoria e com todas as informações em mãos, aplicaremos os métodos normativos para apuração do valor de seu imóvel. Desta forma, seu laudo estará pronto para envio.