Vistorias de novos imóveis.
Definição.
Falhas construtivas muitas vezes não são visíveis sem análise técnica de um profissional capacitado. A vistoria de recebimento busca sua proteção financeira e jurídica diante da construtora e suas falhas, sendo um procedimento técnico realizado no momento da entrega de um imóvel novo adquirido na planta, que permite verificarmos se a unidade foi concluída conforme contrato, projeto aprovado, memorial descritivo e normas técnicas aplicáveis.
O profissional responsável por esta atividade é o engenheiro vistoriador de imóveis, responsável em realizar as conferências quanto à qualidade da entrega do imóvel e cumprimento de requisitos legais e contratuais.
Nossos trabalhos seguem as boas práticas do IBAPE-SE e CREA-SP, em conjunto com as normas técnicas ABNT NBR 13.752 e ABNT NBR 17.170, responsáveis em estabelecer o padrão nacional de requisitos técnicos para o recebimento de sua propriedade.
Finalidade.
A vistoria identifica problemas antes da entrega do seu imóvel, evitando custos e responsabilidades indevidas ao proprietário e trazendo respaldo ao cliente diante da construtora, em casos como:
● Garantia da conformidade contratual, como materiais, layout, elétrica e hidráulica;
● Identificação e registro de falhas construtivas aparentes e qualidade geral;
● Evidenciar o estado do imóvel para reclamações e contestações futuras;
● Fundamentar pedidos de correções de falhas antes do recebimento formal.
Método.
Nosso processo de vistoria foi desenvolvido para garantir segurança, transparência e precisão na entrega do seu imóvel. Atuamos de forma técnica e detalhada, identificando possíveis inconformidades construtivas antes da entrega definitiva pela construtora.
Inicialmente, realizamos uma reunião de alinhamento para compreender quais acabamentos entregues pela construtora serão mantidos ou substituídos durante a reforma, permitindo uma análise mais estratégica e personalizada de sua unidade.
Efetuamos o levantamento prévio das informações do empreendimento, incluindo planta da unidade e memorial descritivo disponibilizados pela construtora, garantindo que a inspeção esteja alinhada às especificações técnicas contratadas.
A vistoria contempla análises visuais, funcionais e dimensionais dos principais elementos construtivos da unidade, avaliando:
● Acabamentos e revestimentos;
● Pintura;
● Esquadrias;
● Instalações elétricas e hidráulicas;
● Nivelamento e alinhamento;
● Funcionamento de portas, janelas e equipamentos;
● Identificação de fissuras, avarias e demais inconformidades aparentes.
Todas as não conformidades identificadas são registradas e apresentadas a você e à construtora, proporcionando maior clareza e agilidade no processo de correção.
Ao final da vistoria, entregamos um relatório técnico completo, organizado e de fácil compreensão, contendo todos os apontamentos identificados durante a inspeção, acompanhados de registros fotográficos.
Quando necessário, realizamos revisita técnica para validação das correções executadas pela construtora, assegurando a conformidade dos itens anteriormente apontados.
Contato.
comercial@jkengeavaliacoes.com
(11) 97344-8017
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